行政征收 （2020）沪02行初443号

根据《征补条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。原告王**良与第三人静安房管局在房屋征收过程中无法协商达成一致意见，至今未能签订征收补偿协议。为此，第三人报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，并于2020年3月31日和4月7日两次召开审理调解会。因双方仍未能达成协议，故被告于法定期限内作出房屋征收补偿决定并送达双方，执法程序合法。房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型和建筑面积等基本情况以及产权调换房屋的建筑面积和价格的认定等，有相应证据予以佐证，事实清楚，本院予以确认。被征收房屋由具有相应资质的评估公司进行房地产市场价值评估，被告按评估价格计算原告户应得货币补偿款，符合征收规定。现被告以房屋产权调换的方式对原告户进行安置并结算差价，另由第三人向原告户支付不予认定建筑面积残值补贴、装潢补贴、搬场及家用设施移装补贴等费用，上述内容符合《征补条例》和《实施细则》的规定及该地块房屋征收补偿方案，未损害原告户的合法权益。《公房类型鉴定通知》明确，被征收公有住房的建筑类型一

根据《征补条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。原告王**良与第三人静安房管局在房屋征收过程中无法协商达成一致意见，至今未能签订征收补偿协议。为此，第三人报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，并于2020年3月31日和4月7日两次召开审理调解会。因双方仍未能达成协议，故被告于法定期限内作出房屋征收补偿决定并送达双方，执法程序合法。房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型和建筑面积等基本情况以及产权调换房屋的建筑面积和价格的认定等，有相应证据予以佐证，事实清楚，本院予以确认。

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2020）沪02行初443号原告王**良，男，1932年11月10日出生，汉族，住上海市静安区。委托代理人王勤(系王**良之子)，1963年10月20日出生，汉族，住上海市静安区。被告上海市静安区人民政府，住所地上海市静安区。法定代表人王华。委托代理人范亚玲，女。第三人上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市静安区。法定代表人马士威。委托代理人孙俍，……