房屋租赁合同纠纷 （2018）辽03民终857号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是：1、李生彤是否应搬离东山街27号房屋；2、李生彤是否应支付王萍东山街27号房屋所得的收益4万元。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，王萍与李生彤于2006年7月1日签订房屋租赁合同经鞍山市铁东区人民法院作出的（2016）辽0302民初5947号民事判决被确认为无效合同，故基于该合同取得的财产，应当予以返还，因此李生彤应当将承租的东山街27号房屋返还给王萍，故王萍的该项诉讼请求，有事实及法律依据，该院予以支持。关于王萍主张李生彤应向其支付东山街27号房屋所得的收益4万元一节，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，王萍并未提供证据证明李生彤因涉案房屋取得收益及具体数额，故由王萍承担举证不能的后果，对其该项主张，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，判决：
摘要
王萍与李生彤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终857号上诉人（原审原告）：王萍，女，1960年10月8日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：郝庆华，男，1956年9月2日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被上诉人（原审被告）：李生彤，男，1960年8月15日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：石岩，男，1979年9月21日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东……