金融借款合同纠纷 （2019）辽0202民初6674号
裁判要旨
原告与被告孙蔚签订的《个人房屋抵押借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系依法成立。 被告孙蔚向原告申请贷款，原告依约向被告发放了贷款，而被告孙蔚逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告孙蔚给付合同项下到期债权的本金、利息、罚息和复利。 原告要求被告给付所欠本金及按照合同约定利率计算利息、罚息、欠息复利的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张确认其对抵押房产享有优先受偿权一节，因该房屋未在房地产管理部门办理正式抵押登记手续，被告孙蔚并未实际取得案涉房屋的物权，原告亦未取得该房屋的担保物权，因此，关于原告要求对案涉房屋即坐落于大连保税区房屋折价或者在拍卖、变卖该财产的价款范围内享有优先受偿权一节，本院不予支持。 关于原告要求被告盈丰公司对借款本息承担连带保证责任一节，因案涉房产未办理权属证明并非盈丰公司原因，盈丰公司不应承担保证责任。 被告孙蔚、大连盈丰置业有限公司经公告送达开庭传票未到庭，依法应缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》一百零八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
华夏银行股份有限公司大连分行与孙蔚、大连盈丰置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6674号原告：华夏银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区同兴街25号。 负责人：赵草梓，系该分行行长。 委托诉讼代理人：赵春娇，辽宁北港律师事务所律师。 被告：孙蔚，女，1987年8月19日生，汉族，住大连市金州区。 被告：大连盈丰置业有限公司，住所地大连出口加工区A区1号路ⅡC-43-A1单元1层2号。 法定代表人：蓝……