金融借款合同纠纷 （2019）辽0202民初2249号
裁判要旨
合法的借贷关系受法律保护。 原告与被告阎崇峰签订的《个人房屋抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原告与被告阎崇峰的借贷关系依法成立。 被告阎崇峰在使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。 故现原告要求被告阎崇峰偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 原告主张的截至2019年1月16日的各项数额、计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。 关于原告请求确认其对案涉房屋的折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权一节，因原告未取得案涉房产的抵押权，原告的该项诉请没有权利来源，故本院不予支持。 关于原告诉请被告大连天鸿中天房地产开发有限公司对被告阎崇峰案涉债务承担连带清偿责任的诉请，本院认为1、原告未举证证明被告阎崇峰使用贷款购买的房屋属于被告大连天鸿中天房地产开发有限公司与原告进行按揭合作的楼宇；2、原告未举证证明案涉符合“因被告大连天鸿中天房地产开发有限公司的原因造成房屋购买人不能按时办妥房屋权属证明，致使原告无法办理正式抵押登记，从而导致购房人不履行主合同项下还本付息义务”的情形，故原告应承
摘要
华夏银行股份有限公司大连分行与阎崇峰、大连天鸿中天房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初2249号原告：华夏银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区同兴街**。 负责人：赵草梓，系该分行行长。 委托诉讼代理人：赵春娇，系辽宁北港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王天鹤，系辽宁北港律师事务所律师。 被告：阎崇峰，男，汉族，1979年12月15日生，户籍地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。 被告：大连天鸿中天房地产开发有限……