商品房预售合同纠纷 （2019）辽0213民初7699号
裁判要旨
原告张云鹏、周林与被告大连天鸿中天房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同及补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人应按照合同约定，履行各自义务。 现原告已按约定交付房款，被告大连天鸿中天房地产开发有限公司未按约定期限交付房屋，又未举证证明其有正当理由迟延履行，已构成违约，应承担违约责任，应按照合同约定支付违约金。 因此，对原告要求自2015年10月31日起至本判决生效之日止，以已付房款534900元为基数，按照日万分之二的标准支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院予以支持，超过该部分的诉讼请求，本院不予支持。 本案中应以原告已付房款534900元，自2015年10月31日起按照日万分之二的标准支付逾期交房违约金至本判决确定的给付之日止。 因被告实际交房日期无法确定，故在本判决生效之日后，被告的违约责任，原告可以另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告大连天鸿中天房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告张云鹏、周林逾期交房违约金（计算标准：以534900元为基数，按
摘要
张云鹏、周林等与大连天鸿中天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初7699号原告：张云鹏，男，1989年2月23日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。 原告：周林，女，1993年5月31日出生，满族，住辽宁省大连市金州区。 委托诉讼代理人：张云鹏（系原告周林之夫，）男，1989年2月23日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。 被告：大连天鸿中天房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市金州区中长街道中长村5-140……