商品房预售合同纠纷 （2019）辽0213民初7704号
裁判要旨
原告王胜与被告大连天鸿中天房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同及补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效，双方当事人应按照合同约定，履行各自义务。 现原告已按约定交付房款，被告大连天鸿中天房地产开发有限公司未按约定期限交付房屋，又未举证证明其有正当理由迟延履行，已构成违约，应承担违约责任，应按照合同约定支付违约金。 因此，对原告要求自2015年7月1日起至本判决生效之日止，以已付房款638850元为基数，按照日万分之二的标准支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院予以支持，超过该部分的诉讼请求，本院不予支持。 因被告实际交房日期无法确定，故在本判决生效之日后，被告的违约责任，原告可以另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告大连天鸿中天房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告王胜逾期交房违约金（计算标准：以638850元为基数，按照日万分之二的标准支付自2015年7月1日起至本判决生效之日止）。 案件受理费1650元（原告已预交），由被告大连天鸿中天房地产开发有限公司负担。 如
摘要
王胜与大连天鸿中天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初7704号原告：王胜，男，1987年1月21日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。 被告：大连天鸿中天房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市金州区中长街道中长村5-140号平层，统一社会信用代码91210213051147029W。 法定代表人：李明，系该公司经理。 原告王胜诉被告大连天鸿中天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本……