房屋买卖合同纠纷 （2017）吉08民终1261号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。本案中，曾繁勇的自建仓房属于未经有关部门颁发施工许可证的违章建筑物，双方基于该违章仓房的买卖行为无效，以该仓房为标的所签订的合同属于无效合同。《中华人民共和国合同》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”本案中合同标的已经灭失，无法恢复，张立春要求曾繁勇返还购买仓房价款，因其依合同取得的仓房已拆除，无法将原物返还给曾繁勇，且不能向本院提供证据证明诉争仓房的残余价值，故曾繁勇应返还价款标准不明确，对原告要求被告返还11000.00元仓房价款的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告张立春与被告曾繁勇于2015年10月27日签订的仓房买卖协议无效。二、驳回原告张立春的其他诉讼请求。案件受理费75.00，由被告
摘要
张立春与曾繁勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1261号上诉人（原审原告）：张立春，洮南市人，公务员，现住洮南市。被上诉人（原审被告）：曾繁勇，洮南市人，现住洮南市。上诉人张立春因与被上诉人曾繁勇房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省洮南市人民法院（2017）吉0881民初748号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张……