房屋买卖合同纠纷 （2018）赣07民终1831号

原、被告双方所交易的房屋系未经依法审批所建，该房屋属违章建筑，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。由于原、被告所签订的房屋买卖合同涉案房屋属违章建筑，该合同违反法律的强制性规定，应属无效。合同无效的，因该合同取得的财产应当予返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因原、被告在签订房屋买卖合同时均知晓涉案房屋为违章建筑，造成该房屋买卖合同无效双方应承担同等的过错，由于本案涉案房屋现已被征收拆迁，补偿款仅为185464元，双方当事人因合同无效均造成了损失，故对原告要求被告按合同约定支付剩余房款15000元及房屋转让差额款15000元以及被告方以合同无效要求原告返还200000元购房款请求均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告杜福春的诉讼请求。案件受理费550元，由原告杜福春负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。二审认定的事实与一审查

杜福春、欧阳垚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1831号上诉人（原审原告）：杜福春，男，1978年5月8日生，汉族，住江西省安远县。委托诉讼代理人：汪雪松，江西微言律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：欧阳垚，男，1984年9月26日生，汉族，住江西省安远县。被上诉人（原审被告）：欧阳荣盛，男，1959年8月20日生，汉族，住安远县。上诉人杜福春因与被上诉人欧阳垚、……