合同纠纷 （2018）桂01民终6289号
裁判要旨
双方签订的《土地使用权及开发权转让协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，成立并依法有效，该合同对双方当事人均具有约束力，双方应按照合同约定全面履行各自义务。根据《土地使用权及开发权转让协议》第三条的约定，聚路通公司应于协议生效之日起三个工作日内支付50万元作为合同履行的定金、于支付第二笔款项之日起六十日内支付余款，逾期则应按1500元/平方米住宅部分房产面积（含公摊面积）冲抵余款，冲抵房产的位置由聚路通公司指定。本案中，聚路通公司依约支付了50万元定金，并于2014年7月1日支付第二笔款项206万元，依照前述约定，聚路通公司应于2014年8月30日前支付完毕1000万元转让费。但直至2015年1月19日，聚路通公司仅向王建缘支付了790万元转让费，尚欠210万元，已构成逾期支付，故聚路通公司应依照双方协议第三条第（一）款第3项约定的1500元/平方米的标准向被聚路通公司交付1400平方米（210万元÷1500元/平方米）的房产。由于聚路通公司无正当理由拒绝向一审法院指出可以交付的房产范围，应承担相应的法律后果，据此，一审法院依据查封房产的范
摘要
南宁市聚路通投资有限责任公司、王建缘合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂01民终6289号 上诉人（一审被告）：南宁市聚路通投资有限责任公司，住所地南宁市西乡塘区科园大道西面振兴村二队**三产综合楼****，统一社会信用代码:914501003102914482。 法定代表人：史习聪，董事长。 委托诉讼代理人：梁梦姬，广西金懿晟律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：王建缘，男，1965年2月1日出生……