抵押权纠纷 （2019）冀08民终3096号

原告用其名下的住宅为承德宏伟养殖加工有限公司抵押担保并将房屋所有权证和土地使用证提交给被告存档的事实清楚，并进行了不动产抵押登记，原、被告签订的抵押担保合同合法有效。可按照被告所提证据主债务诉讼时效最多只能延长至2007年6月20日，到起诉时已超11年多，被告申请仲裁时亦未向原告主张权利，现已过担保物权的追诉时效，被告丧失了胜诉权，该抵押担保物权已经失效。被告提存的原告住宅的房屋所有权证和土地使用证依法应该予以返还。一审判决：被告中国农业银行股份有限公司隆化县支行于本判决生效后十日内返还原告王占奎用于抵押存档的隆房01103907号房屋所有权证和隆国有0131号土地使用证。案件受理费2272元，已减半收取由被告中国农业银行股份有限公司隆化县支行负担。诉讼费用限于判决书生效后三日内缴纳。本院二审期间，当事人没有提交新证据，对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2001年6月13日，承德市宏伟养殖加工有限公司作为借款人与上诉人中国农业银行股份有限公司隆化县支行作为出借人签订隆农银借字（2001）第048号借款合同，约定：承德市宏伟养殖加工有限公司从上诉人处借款20万元，借款期限为2001年

原告用其名下的住宅为承德宏伟养殖加工有限公司抵押担保并将房屋所有权证和土地使用证提交给被告存档的事实清楚，并进行了不动产抵押登记，原、被告签订的抵押担保合同合法有效。可按照被告所提证据主债务诉讼时效最多只能延长至2007年6月20日，到起诉时已超11年多，被告申请仲裁时亦未向原告主张权利，现已过担保物权的追诉时效，被告丧失了胜诉权，该抵押担保物权已经失效。被告提存的原告住宅的房屋所有权证和土地使用证依法应该予以返还。一审判决：被告中国农业银行股份有限公司隆化县支行于本判决生效后十日内返还原告王占奎用于抵押存档的隆房01103907号房屋所有权证和隆国有0131号土地使用证。案件受理费2272元

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3096号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司隆化县支行，住所地隆化县隆化镇安州街**。法定代表人：武斌，行长。委托诉讼代理人：李俊复，中国农业银行股份有限公司承德分行公司律师。委托诉讼代理人：宴国栋，该银行风险资产处置部工作人员。被上诉人（原审原告）：王占奎（曾用名王占魁），男，1949年8月1日出生，满族，退休干部，住隆化……