物业服务合同纠纷 （2021）津02民终305号

亚万丰物业系依据陈殿福持有的福田置业公司的授权委托书与陈殿福签订了合同并向陈殿福支付了42000元的土地使用费，但福田置业公司的委托书并未授权陈殿福收取土地使用费，且陈殿福自认收取42000元土地使用费没有合法依据，按照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益，故陈殿福应当将收取的42000元及产生的孳息返还福田置业公司。亚万丰物业认可其部分设置在福田置业所有土地内，故对陈殿福辩称福田置业公司无权收取土地使用费的答辩意见不予采信，一审法院对福田置业公司要求陈殿福返还收取的42000元及利息的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，判决：一、自判决发生法律效力之日起十日内，陈殿福返还福田置业公司土地使用费42000元；二、自判决发生法律效力之日起十日内，陈殿福给付福田置业公司自2017年7月19日起至2019年8月19日止以42,000元为基数的利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）及自2019年8月20日起至陈殿福实际返还42,000元之日止以42,000元为基数的利息（

亚万丰物业系依据陈殿福持有的福田置业公司的授权委托书与陈殿福签订了合同并向陈殿福支付了42000元的土地使用费，但福田置业公司的委托书并未授权陈殿福收取土地使用费，且陈殿福自认收取42000元土地使用费没有合法依据，按照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益，故陈殿福应当将收取的42000元及产生的孳息返还福田置业公司。亚万丰物业认可其部分设置在福田置业所有土地内，故对陈殿福辩称福田置业公司无权收取土地使用费的答辩意见不予采信，一审法院对福田置业公司要求陈殿福返还收取的42000元及利息的诉讼请求予以支持。综上所述，依

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终305号上诉人（原审被告）：陈殿福，男，1964年11月12日生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：徐赛男，天津碧钧律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：天津开发区福田置业发展有限公司，住所地天津开发区洞庭路**第****。法定代表人：张春艳，总经理。委托诉讼代理人：陈光，天津诺清律师事务所律师。原审第三人：天津市东丽区亚万丰物业管……