租赁合同纠纷 （2017）沪01民终10351号

厂房租赁合同及民事和解协议书系春宜公司、申美公司自愿签订，应认定有效，双方均应严格履行。根据民事和解协议书约定：若申美公司未能在2016年4月25日前取得金山区经委对金山区枫泾镇XX路XX号空置厂房规范认定，因未能实现春宜公司租赁厂房之合同目的，春宜公司、申美公司一致同意解除2015年6月20日签订的《厂房租赁合同》，申美公司退还春宜公司已支付的租赁费，退还春宜公司已支付的租赁保证金，春宜公司已经投入的装潢损失另案向法院提起诉讼。本案中，申美公司未能在2016年4月25日前取得金山区经委对金山区枫泾镇XX路XX号空置厂房规范认定，《厂房租赁合同》解除条件已成就，春宜公司有权解除2015年6月20日签订的《厂房租赁合同》，并有权要求申美公司退还已支付的租赁费和租赁保证金，故春宜公司要求解除春宜公司、申美公司于2015年6月20日签订的《厂房租赁合同》，并要求申美公司退还已付租赁保证金600,000元和租赁金835,800元的诉讼请求，应予支持。春宜公司主张解除合同的，应当通知申美公司，合同自通知到达申美公司时解除。申美公司确认春宜公司于2016年4月27日发送申美公司的解除合同通知已于2

厂房租赁合同及民事和解协议书系春宜公司、申美公司自愿签订，应认定有效，双方均应严格履行。根据民事和解协议书约定：若申美公司未能在2016年4月25日前取得金山区经委对金山区枫泾镇XX路XX号空置厂房规范认定，因未能实现春宜公司租赁厂房之合同目的，春宜公司、申美公司一致同意解除2015年6月20日签订的《厂房租赁合同》，申美公司退还春宜公司已支付的租赁费，退还春宜公司已支付的租赁保证金，春宜公司已经投入的装潢损失另案向法院提起诉讼。本案中，申美公司未能在2016年4月25日前取得金山区经委对金山区枫泾镇XX路XX号空置厂房规范认定，《厂房租赁合同》解除条件已成就，春宜公司有权解除2015年6月2

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10351号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海申美电气科技有限公司，住所地上海枫泾工业区建定路177号-5。法定代表人：杨罗炯，董事长。委托诉讼代理人：何立忠，上海市嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海春宜药品包装材料有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇环东一路88号3幢3898室。法定代表人：周志强，执行董事。委托诉……