土地租赁合同纠纷 （2019）云26民终752号

虽然吴汉武不是租赁田的承包经营权人，无权对租赁田进行处分，但吴汉武是租赁田承包经营权人吴延良的儿子，吴延良认可吴汉武与黄韦睿签订合同的行为，吴汉武与黄韦睿签订的《租田合同》及黄韦睿基于合同自愿写下的欠条均有效，2019年1月10日，本院依法判决驳回黄韦睿的全部诉讼请求。一审法院认为，吴汉武与黄韦睿2018年3月27日签订的《租田合同》及黄韦睿基于合同自愿写下的欠条已经本院生效判决确认有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但吴延良、吴汉武等人在双方约定的租金履行期限2018年5月31日届满前就依次实施了通知停止运输桉树（3月28日电话通知陈登明）、扣押运输工具（3月31日扣押陈登明的吊车）不让陈登明运输桉树等违约行为，致使不能实现合同目的【双方在（2018）云2627民初2246号案中均认可租田的目的是给陈登明运输桉树】，2018年5月10日向法院提起物权保护纠纷诉讼，更是以自己的行为明确表示不履行主债务（租田给陈登明修路、运输桉树），根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第（四）项规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确

虽然吴汉武不是租赁田的承包经营权人，无权对租赁田进行处分，但吴汉武是租赁田承包经营权人吴延良的儿子，吴延良认可吴汉武与黄韦睿签订合同的行为，吴汉武与黄韦睿签订的《租田合同》及黄韦睿基于合同自愿写下的欠条均有效，2019年1月10日，本院依法判决驳回黄韦睿的全部诉讼请求。一审法院认为，吴汉武与黄韦睿2018年3月27日签订的《租田合同》及黄韦睿基于合同自愿写下的欠条已经本院生效判决确认有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但吴延良、吴汉武等人在双方约定的租金履行期限2018年5月31日届满前就依次实施了通知停止运输桉树（3月28日电话通知陈登明）、

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终752号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴延良，男，1960年2月22日生，汉族，云南省广南县人，住云南省文山壮族苗族自治州广南县。委托诉讼代理人：赵影武，云南天信律师事务所执业律师。特别授权。委托诉讼代理人：李庆雄，云南彬言无尚律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审被告、反诉原告）：黄韦睿，男，1983年9月15日生……