物业服务合同纠纷 （2011）江中法民二终字第214号

本案系物业服务合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》法释（1998）14号第三十五条关于“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。……”的规定，结合双方当事人的陈述和抗辩，本案双方争执的主要焦点是：信联物业公司诉请黄伟峰偿付物业管理费及滞纳金共人民币1090.15元；支付车位使用费及滞纳金共人民币1950.8元以及律师费人民币3000元有无事实和法律依据。首先，结合已查明的案件事实和现有证据显示，2008年11月18日，工业建联公司与信联物业公司就嘉华苑小区签订了《嘉华苑前期物业管理服务合同》，该合同约定了管理费的收取标准及逾期缴付管理费的计算标准等内容，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》法释（2009）第8号第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，……对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”及第六条关于“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予

本案系物业服务合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》法释（1998）14号第三十五条关于“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。……”的规定，结合双方当事人的陈述和抗辩，本案双方争执的主要焦点是：信联物业公司诉请黄伟峰偿付物业管理费及滞纳金共人民币1090.15元；支付车位使用费及滞纳金共人民币1950.8元以及律师费人民币3000元有无事实和法律依据。首先，结合已查明的案件事实和现有证据显示，2008年11月18日，工业建联公司与信联物业公司就嘉华苑小区签订了《嘉华苑前期物业管理服务合同》，该合同约定了管理费的收取标准

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）江中法民二终字第214号上诉人（原审原告）：台山市信联物业管理有限公司。住所地：台山市。法定代表人：邝伟鹏，该公司董事长。委托代理人：王襄渝，该公司员工。委托代理人：周丽，广东志信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄伟峰，男，1982年9月9日出生，汉族，住台山市台城环北大道*号嘉华苑*号楼***房，身份证号码：4407811982*****……