物业服务合同纠纷 （2021）湘10民终1975号

本案系物业服务合同纠纷。彭楚兴、汪天入住其购买的安仁中央商务区房屋，时代物业公司已经提供了安仁中央商务区物业管理服务。安仁县金色房地产开发有限公司与时代物业公司签订的《安仁·中央商务区前期物业管理服务合同》对中央商务区业主具有约束力。彭楚兴、汪天作为中央商务区业主，在接受物业管理服务的同时，应当按时缴纳物业管理费用。因时代物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，对时代物业公司主张滞纳金3251.58元的诉讼请求不予支持。在庭审中时代物业公司表示愿意减免彭楚兴、汪天2019年至2020年每年2个月物业费，即605元（126.06㎡×1.2元/㎡×4个月），予以准许。因此，彭楚兴、汪天应支付时代物业公司物业费3479元（4084元-605元）。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决：“一、被告彭楚兴、汪天在本判决生效后十日内支付原告广州市时代物业管理有限公司2019年1月1日至2021年3月31日期间物业服务费3479元；

本案系物业服务合同纠纷。彭楚兴、汪天入住其购买的安仁中央商务区房屋，时代物业公司已经提供了安仁中央商务区物业管理服务。安仁县金色房地产开发有限公司与时代物业公司签订的《安仁·中央商务区前期物业管理服务合同》对中央商务区业主具有约束力。彭楚兴、汪天作为中央商务区业主，在接受物业管理服务的同时，应当按时缴纳物业管理费用。因时代物业公司在提供物业服务过程中存在瑕疵，对时代物业公司主张滞纳金3251.58元的诉讼请求不予支持。在庭审中时代物业公司表示愿意减免彭楚兴、汪天2019年至2020年每年2个月物业费，即605元（126.06㎡×1.2元/㎡×4个月），予以准许。因此，彭楚兴、汪天应支付时代物业

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1975号上诉人（原审原告）:广州市时代物业管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风中路410号自编1101房。法定代表人：王萌，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：宋斌，男，安仁县中央商务区项目负责人，住湖南省津市。上诉人（原审被告）：彭楚兴，男，1985年1月15日出生，汉族，居民，住湖南省安仁县。上诉人（原审被告）：汪天，……