所有权确认纠纷 （2019）鲁02民终11094号

本案争议焦点为牛膺筠与杨传德是否存在借名买房合同关系。 围绕该焦点问题，牛膺筠提交了《委托购买房屋协议》、《青岛市商品房预售合同》、银行转账凭证、收据。杨传德对以上证据真实性均无异议，但认为《委托购买房屋协议》是双方在酒后所签，且涉案房屋的购房资格应属于杨传德，故主张该协议为无效协议。一审法院认为，杨传德所称协议系酒后所签，但未提供相应证据证明，且协议签订后牛膺筠自2007年至2009年分三次将涉案房款交付至中韩房地产开发中心处，杨传德亦未提出异议，应视为认可该协议效力，作为完全民事行为能力人，杨传德应对其签字行为承担相应责任。故，牛膺筠、杨传德签订的《委托购买房屋协议》、杨传德与中韩房地产开发中心签订的《青岛市商品房预售合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，各方均应全面履行。现中韩房地产开发中心已将涉案房屋交付，牛膺筠亦交纳绝大部分购房款686067.6元。根据以上事实可以认定牛膺筠与杨传德之间系事实上的借名买房合同关系，涉案房屋实际购买人为牛膺筠。 因此，牛膺筠要求确认双方签订的《委托购买房屋协议》合法有效，《青岛市商品房预售合同》（合同编号200900015021）

本案争议焦点为牛膺筠与杨传德是否存在借名买房合同关系。 围绕该焦点问题，牛膺筠提交了《委托购买房屋协议》、《青岛市商品房预售合同》、银行转账凭证、收据。杨传德对以上证据真实性均无异议，但认为《委托购买房屋协议》是双方在酒后所签，且涉案房屋的购房资格应属于杨传德，故主张该协议为无效协议。一审法院认为，杨传德所称协议系酒后所签，但未提供相应证据证明，且协议签订后牛膺筠自2007年至2009年分三次将涉案房款交付至中韩房地产开发中心处，杨传德亦未提出异议，应视为认可该协议效力，作为完全民事行为能力人，杨传德应对其签字行为承担相应责任。故，牛膺筠、杨传德签订的《委托购买房屋协议》、杨传德与中韩房地产开

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11094号 上诉人（原审被告）：杨传德，男，1967年11月9日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：柴云亮，山东天颐临律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高翔，山东天颐临律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：牛膺筠，女，1945年11月19日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 委托诉讼代理人：张彩，山东众成清泰（……