租赁合同纠纷 （2013）银民商初字第79号

本案原、被告双方争议的主要问题有：1、涉案租赁物的承租方是哪一方；2、涉案租赁物的数量、租金、单价及搭建费用如何计算；3、涉案租赁物的租期如何计算。1、关于涉案租赁物承租方问题。被告正丰建筑公司将红太阳广场6号楼承包给被告杨相林，被告杨相林主体施工完工后，由于宁夏中卫正丰红太阳商贸有限公司准备将红太阳广场6号楼出售，故杨相林将其主体施工的外脚手架拆除。涉案的红太阳广场6号楼外脚手架是原告邓红普在2011年二次搭建的。2011年9月10日，被告正丰建筑公司向原告出具了《红太阳广场6号楼外脚手架钢管数量统计（租用邓红普钢管脚手架材料）》，该数量统计表有被告正丰建筑公司的代理负责人赵宁师及该公司工作人员刘某某、杨某某、郭某某的签字，并且该统计表明确注明“租用邓红普钢管脚手架材料”，由此可见，涉案租赁物的承租方是被告正丰建筑公司。该租赁合同不违反法律的规定，系有效合同。被告正丰房地产公司及其中卫分公司不是涉案租赁合同的承租方不应承担责任。被告赵宁师系履行职务行为，亦不应承担责任。被告杨相林与本案没有关系，不应承担责任。2、关于涉案租赁物的数量、租金、单价及搭建费用如何计算问题。2011年9月1

本案原、被告双方争议的主要问题有：1、涉案租赁物的承租方是哪一方；2、涉案租赁物的数量、租金、单价及搭建费用如何计算；3、涉案租赁物的租期如何计算。1、关于涉案租赁物承租方问题。被告正丰建筑公司将红太阳广场6号楼承包给被告杨相林，被告杨相林主体施工完工后，由于宁夏中卫正丰红太阳商贸有限公司准备将红太阳广场6号楼出售，故杨相林将其主体施工的外脚手架拆除。涉案的红太阳广场6号楼外脚手架是原告邓红普在2011年二次搭建的。2011年9月10日，被告正丰建筑公司向原告出具了《红太阳广场6号楼外脚手架钢管数量统计（租用邓红普钢管脚手架材料）》，该数量统计表有被告正丰建筑公司的代理负责人赵宁师及该公司工作

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）银民商初字第79号原告邓红普，男，1967年5月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人刘燏，宁夏平瑞律师事务所律师。被告宁夏正丰房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路219号。法定代表人郑国祥，该公司经理。委托代理人冯和平，宁夏方和圆律师事务所律师。被告宁夏正丰房地产开发有限公司中卫分公司，住所……