案外人执行异议之诉 （2021）黔04民终1240号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法院查封的位于西秀区（产权证书号：黔（2016）安顺市不动产权第0004020号）房屋的所有权人为被告曹胜江与原告杨丹丹共同所有。被告曹胜江对该房屋享有共同的所有权。原告以与被告曹胜江办理离婚时已对查封房屋协议分割为其所有，并提供银行交易明细证实按揭贷款由其偿还，未办理过户系因按揭贷款尚未还完的理由。我国物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。双方虽然协议离婚将查封房屋协议归原告所有，但未将房屋所有权变更为原告单独所有，该房屋的不动产权未发生变更登记，权利人仍然属于原告杨丹丹与被告曹胜江，该房屋为两人的共同财产。故法院作出的（2020）黔0402执1697号执行裁定书，符合法律的规定。原告的诉请法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：驳回原告杨丹丹的全

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法院查封的位于西秀区（产权证书号：黔（2016）安顺市不动产权第0004020号）房屋的所有权人为被告曹胜江与原告杨丹丹共同所有。被告曹胜江对该房屋享有共同的所有权。原告以与被告曹胜江办理离婚时已对查封房屋协议分割为其所有，并提供银行交易明细证实按揭贷款由其偿还，未办理过户系因按揭贷款尚未还完的理由。我国物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。双方虽然协议离婚将查封房屋协议归原告所有，但未将房屋所有权变更为原告单独所有，该房屋的不动产权未发生变更登记，权利人仍然属于原告杨丹丹与被告曹胜江，该房

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终1240号上诉人（原审原告，执行案外人）：杨丹丹，女，1985年4月4日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。被上诉人（原审被告，申请执行人）：吴明忠，男，1955年3月2日生，布依族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。被上诉人（原审被告，被执行人）：曹胜江，男，1980年12月27日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安……