赠与合同纠纷 （2016）湘01民终5545号

1、关于房屋分配问题。双方所争议的房屋，其家人在1990年2月达成的房屋分配协议明确载明，平顶屋及土砖屋东侧一半归张文杰，且在2002年3月，陈连清和陈水生又将其分房协议内容向公证处做了陈述，由公证处进行了公证，其事实清楚，证据充分，张勇亦对此无异议。因此，其争议平顶屋和土砖房的一半属于张文杰所有。2、关于房屋赠与问题。据证人证言，张文杰在其母去世后说过将平顶屋给张勇的意思，但仅仅是说而已。赠与合同系实践性合同，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与房屋等不动产的，应根据书面赠与合同办理过户手续，其赠与才有效。本案张文杰将房屋赠与张勇，一无书面协议，二未办理过户手续或者交付相关产权凭证，其赠与关系并未成立。再者，后来在拆迁该房屋时，张文杰与政府签订房屋拆迁协议，领取房屋补偿款，其行为表示张文杰并未放弃该房屋处分权和收益权，即使其赠与关系成立，在其财产的权利转移之前已撤销其赠与。尤其是后来张文杰因其房屋与张文树发生纠纷，经人民调解委员会调解，双方已达成一致认可平顶房及屋后生产用房系分给张文杰所有、房屋征收款款项全归张文杰所有

1、关于房屋分配问题。双方所争议的房屋，其家人在1990年2月达成的房屋分配协议明确载明，平顶屋及土砖屋东侧一半归张文杰，且在2002年3月，陈连清和陈水生又将其分房协议内容向公证处做了陈述，由公证处进行了公证，其事实清楚，证据充分，张勇亦对此无异议。因此，其争议平顶屋和土砖房的一半属于张文杰所有。2、关于房屋赠与问题。据证人证言，张文杰在其母去世后说过将平顶屋给张勇的意思，但仅仅是说而已。赠与合同系实践性合同，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与房屋等不动产的，应根据书面赠与合同办理过户手续，其赠与才有效。本案张文杰将房屋赠与

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5545号上诉人(原审原告)：张勇，男，1990年11月7日出生，汉族，居民，住浏阳市。委托诉讼代理人：陈芳，湖南天地人律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴玲利，系张勇母亲。被上诉人(原审被告)：张文杰，男，1951年11月20日出生，汉族，居民，住浏阳市。委托诉讼代理人：谢惠，湖南声威律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：帅雪梅，女，……