合同纠纷 （2018）豫01民终5559号
裁判要旨
当事人双方协商租房事宜，但并未签订书面合同对具体事项予以约定，赵彦辉通过微信向郭凤娥转款1700元，就该1700元款项的性质双方亦未进行书面约定。庭审中赵彦辉称就该1700元双方当时协商如果租的话抵做租金，不租的话予以退还。依据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金一方不履行约定的债务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。依据《中华人民共和国担保法》第九十条之规定，定金应当以书面形式约定。本案中，就赵彦辉向郭凤娥所交付的1700元，双方并未书面约定该款项性质为定金，故该款项并不适用定金罚则。因双方并未约定该1700元属于定金性质，郭凤娥经本院传票传唤未到庭，并未提交抗辩意见及证据，其应自行承担相应不利后果，故对赵彦辉该主张该院予以采纳。郭凤娥在收取赵彦辉该款后，双方未签订租赁合同，郭凤娥未向赵彦辉交付租赁物，庭审中赵彦辉亦称“我给郭凤娥说你既然不退钱，那我就租你的房子，但郭凤娥不同意出租”。故综合上述事实，郭凤娥收取赵彦辉该1700元不具有合法依据，赵彦辉请求郭凤娥退还该1700元并无不当，故
摘要
郭凤娥、赵彦辉合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5559号上诉人(原审被告)：郭凤娥，女，1971年8月1日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。被上诉人(原审原告)：赵彦辉，男，1988年7月20日出生，汉族，住河南省汝州市。上诉人郭凤娥因与被上诉人赵彦辉合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民初572号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018……