确认合同效力纠纷 （2017）湘31民终799号
裁判要旨
被告郭忠明与田心杰所签订的转让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定。该合同约定转让的财产，除房屋外，其他土地和林地承包经营权，均属二原告与田心杰共有的财产权利，田心杰独自处分与二原告的共有财产，属无权处分行为。双方当事人的争议焦点是，该无权处分行为是否导致合同无效。我国合同法第五十一条虽规定了无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者订立合同后取得处分权的，该合同方为有效。但同时《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”本案的转让合同属买卖合同，应当优先适用关于买卖合同的特别规定。故，本案转让合同不具有合同无效的其他情形，原告仅以无权处分为由主张转让合同无效，该院不予支持。出卖人田心杰与被告郭忠明居于以上合同产生债权债务关系，田心杰应当履行向买受人转移标的物所有权的义务。而依照我国物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案转让合同所涉属二原告与田心杰共有的土地承包经营权
摘要
田三英、田绍英与郭忠明确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终799号上诉人（原审原告）：田三英，女，1957年8月11日出生，土家族。委托诉讼代理人：鲁小刚，湖南茶源律师事务所律师。上诉人（原审原告）：田绍英，女，1947年7月28日出生，土家族。委托诉讼代理人：鲁小刚，湖南茶源律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨清华，男，1945年7月10日出生，土家族。被上诉人（原审被告）：郭……