确认合同效力纠纷 （2018）吉01民终231号

刘德荣要求确认合同无效所涉及的房屋系由薛宝生的父亲所建的平房而来，在现实中薛宝生已将该房屋卖给薛炳江、郑丽影夫妇并已经进行了产权转让登记，刘德荣主张薛宝生无权处分及擅自处分共同共有房屋的买卖合同无效，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，因刘德荣的诉请不符合法律规定，无法支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合议纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决驳回刘德荣的诉讼请求；案件受理费100元，退回刘德荣。刘德荣上诉称，其与薛宝生系夫妻关系，即便案涉房屋系基于薛春良建造的房屋而来，也应考虑其与薛宝生夫妻共同生活期间对房屋的投资改造部分，且在2008年拆迁得到房屋时，薛春良已经去世，案涉房屋应作为遗产进行分配，在其他继承人放弃继承的情况下，该房屋登记在薛宝生名下，即属于夫妻关系存续期间继承而来的财产，应属夫妻共同财产；薛炳江对于该房屋

刘德荣与薛宝生、薛炳江、郑丽影确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终231号上诉人（原审原告）：刘德荣，住九台市。委托诉讼代理人：翟婷婷、张杰，吉林钟言宇德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑丽影，住九台市。委托诉讼代理人：薛炳江，系郑丽影丈夫。被上诉人（原审被告）：薛炳江，住九台市。被上诉人（原审被告）：薛宝生，住九台市。委托诉讼代理人：石云峰，吉林常春（九台）律师事务所律师。刘德荣因与薛宝生、……