确认合同效力纠纷 （2018）新23民终20号
裁判要旨
位于奇台县吉布库镇天和四村16号房屋系张永忠生前修建，张永忠生前并未对该房屋进行分割，其法定继承人也没有明确表示放弃对遗产的继承，该房屋是从法定继承开始到分割完毕期间的遗产，根据《物权法》第一百零三条之规定：”共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，故一审法院认定该房屋为原告陈芳兰、张志刚，被告张志江及案外人张海霞（张永忠、陈芳兰女儿）共同共有。本案《转让协议》中仅有被告张志江、邢万丙的签字，张志刚的签字系代签，被告张志江没有其他证据证实原告张志刚、陈芳兰委托被告张志江处分共有物，按照法律规定处分共同共有的不动产应该经过全体共有人同意，故一审法院认定张志江买卖该房屋的行为系无权处分行为。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：”当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为主张合同无效的，人民法院不予支持”。根据上述法律规定，虽然被告张志江系无权处分行为，但依法订立的合同，自成立时生效，被告张志江、邢万丙于2009年11月17日签订的《转让协议》系双方当事人真实
摘要
张志刚、陈芳兰与张志江、邢万丙确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终20号上诉人（原审原告）：张志刚，男，1967年10月12日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。上诉人（原审原告）：陈芳兰，女，1937年9月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：张志江，男，1963年2月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。被上诉人（原审被告）：邢……