确认合同效力纠纷 （2018）浙06民终1721号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。继承从被继承人死亡开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品。遗产按照下列顺序继承：第一顺序为：配偶、子女、父母。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，被告梁其均和被告孟翠燕签订《协议书》中的买卖房屋登记为杨芹香所有的事实清楚，因杨芹香的丈夫梁六相先于杨芹香去世，目前无证据证明梁六相、杨芹香生前采用对其遗产继承的其他种类，故依照《继承法》的相关规定，本案按照法定顺序继承，原告梁月玲、被告梁其均为梁六相、杨芹香的子女，属第一顺序的法定继承人，依法享有对梁六相、杨芹香的遗产继承权。因本案诉争房屋系原告父母所遗留的遗产，原告依法享有继承权，故系涉案房产的利害关系人，其原告主体适格。被告梁其均与被告孟翠燕签订的登记为杨芹香所有的坐落新昌县下堪头的房屋买卖合同，虽有道德和农村风俗及客观原因的存在，但依照相关法律规定侵犯了原告的合法权益，现原告梁月玲诉请确认被告梁其均与被告孟翠燕签订的《协议书》无效，符合

孟翠燕、梁月玲确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终1721号 上诉人（原审被告）：孟翠燕，女，1966年8月6日出生，汉族，住新昌县。 被上诉人（原审原告）：梁月玲，女，1969年3月8日出生，汉族，住新昌县。 被上诉人（原审被告）：梁其均，男，1966年6月9日出生，汉族，住新昌县。 被上诉人（原审被告）：周竹青，男，1965年11月13日出生，汉族，住新昌县。 上诉人孟翠燕因……