确认合同效力纠纷 （2018）鲁01民终1642号

物包括动产和不动产，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产和动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，共有人按照约定管理共有的不动产或动产，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。本案中，原、被告争议的房产系因征地补偿所获得的安置房，争议条款所涉及的房产为二原告与二被告及其子女的家庭共有财产。上述财产在进行分家析产前，家庭成员即财产共有人均享有占有、使用的权利。二原告在家庭共有财产未析产的情况下，即要求确认二被告离婚协议中所涉及处分的财产系无权处分为由，确认离婚协议部分条款无效，不符合法律规定，故对二原告的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：驳回原告孙某甲、原告夏某某的诉讼请求。案件受理费100元，由二原告负担。二审中，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《物权法》规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权。处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。本案中，孙某甲以户主的名义与济南市历城区港沟镇人民政府签订拆迁安置协议，抽号取得了唐官小区18号楼2单元402

孙某甲、夏某某与孙某乙、赵某某确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1642号上诉人（原审原告）：孙某甲，男，1958年4月6日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人（原审原告）：夏某某，女，1957年1月14日出生，汉族，无业，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王敏，山东豪才律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：鹿光赏，山东豪才律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：孙某乙，男，19……