租赁合同纠纷 （2016）赣01民终2523号

租赁方按约定支付租金既是合同约定的义务，亦是法律规定应履行的义务。本案红狮修理厂未及时给付租金属实，有其庭审中的陈述认可，可以认定。现沪华公司主张由红狮修理厂给付应支付的租金，于法有据，予以支持。红狮修理厂庭审前、中、后均主张沪华公司曾允诺所租地块只要未被国家征收，即由其一直租赁使用的事实，但未能提交证据证明，沪华公司又矢口否认曾如此承诺的事实，故对红狮修理厂的该一主张，不予采信。沪华公司对红狮修理厂侵权为由，要求其搬迁的主张，因红狮修理厂是依据双方的租赁合同而使用土地的，沪华公司的该一主张，理由不充分，不予认定。但是，按租赁协议约定的租期，现租期已届满，沪华公司坚持红狮修理厂履行搬迁、腾地的要求，是符合法律规定的，可以支持。至于红狮修理厂提出由沪华公司补偿其租赁土地所投入的费用问题，因双方无该方面的约定，沪华公司也无此方面的法定义务，故对红狮修理厂的该主张，不予主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，判决如下：一、限进贤县红狮修理厂（经营者梅聃，身份证号）在本判决生效之日起十五日

租赁方按约定支付租金既是合同约定的义务，亦是法律规定应履行的义务。本案红狮修理厂未及时给付租金属实，有其庭审中的陈述认可，可以认定。现沪华公司主张由红狮修理厂给付应支付的租金，于法有据，予以支持。红狮修理厂庭审前、中、后均主张沪华公司曾允诺所租地块只要未被国家征收，即由其一直租赁使用的事实，但未能提交证据证明，沪华公司又矢口否认曾如此承诺的事实，故对红狮修理厂的该一主张，不予采信。沪华公司对红狮修理厂侵权为由，要求其搬迁的主张，因红狮修理厂是依据双方的租赁合同而使用土地的，沪华公司的该一主张，理由不充分，不予认定。但是，按租赁协议约定的租期，现租期已届满，沪华公司坚持红狮修理厂履行搬迁、腾地的

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2523号上诉人（原审被告）进贤县红狮汽车修理厂，住所地：进贤县民和镇云桥北路。经营者：梅聃，男，1982年8月4日出生，汉族，进贤县人，住。被上诉人（原审原告）江西沪华五金工具有限公司，住所地：进贤县民和工业园。法定代表人：万华斌，总经理。委托代理人：万有华，江西飞鹏律师事务所律师。上诉人进贤县红狮汽车修理厂（以下简称红狮修理厂）、……