房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁11民终666号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。本案中，五莲县医药公司经相关部门批准后在划拨土地上建造了包括涉案房屋在内的商住楼，丁召健购买了涉案房屋即为受让方。根据上述法律规定，该土地出让金应当由受让方即由丁召健缴纳，故对丁召健要求五莲县医药公司支付丁召健房屋应缴纳的土地出让金18944元的诉讼请求，原审法院不予支持。丁召健与五莲县医药公司签订的购房协议书中，约定“该房屋房产证由甲方负责办理，费用根据房地产有关规定甲乙双方各自承担应付部分”。丁召健未能举证证明其主张的应由五莲县医药公司承担的办理费用2000元的计算方式及依据，且土地出让金及相关税费应由国家机关负责收缴，丁召健不能要求五莲县医药公司将上述费用交与丁召健。故对丁召健要求五莲县医药公司支付丁召健办理涉案房屋产权证书应由五莲县医药公司承担的办理费用2000元的诉讼请求，原审法院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国城市房地产管理
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。本案中，五莲县医药公司经相关部门批准后在划拨土地上建造了包括涉案房屋在内的商住楼，丁召健购买了涉案房屋即为受让方。根据上述法律规定，该土地出让金应当由受让方即由丁召健缴纳，故对丁召健要求五莲县医药公司支付丁召健房屋应缴纳的土地出让金18944元的诉讼请求，原审法院不予支持。丁召健与五莲县医药公司签订的购房协议书中，约定“该房屋房产证由甲方负责办理，费
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终666号上诉人（原审原告）：丁召健。委托代理人：王飞，山东竞天律师事务所律师。委托代理人：李洋，山东竞天律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：五莲县医药公司，住所地五莲县城幸福路19号。法定代表人：郑霞，经理。委托代理人：李永良，山东莲信律师事务所律师。委托代理人：林志刚，山东莲信律师事务所实习律师。上诉人丁召健因与被上诉人五莲县……