土地租赁合同纠纷 （2019）豫03民终7476号

关于吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋要求解除租地协议，根据本案查明的事实，截至目前，杜总要于2019年4月服刑期满出狱后，仍既未支付之前已判决所欠2016年、2017年的租金，也无支付2018年的租金，根据租地协议中“如超过六个月以上未支付租金，甲方有权终止合同”的约定以及杜总要庭审中表示无能力支付后续租金，均可以充分说明在20年的租期届满之前，杜总要既没有支付以往的租金，也以自己的行为表明不履行向吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋支付后续租金义务，其行为已经严重违约，且已经导致租地的合同目的无法实现，因此，对于吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋要求解除租地协议的诉求，具有事实和法律依据，一审法院予以支持。关于吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋诉求的租金问题，杜总要租用吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋的承包地，应按照租地协议向吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋支付租金，但杜总要未支付，构成违约。杜总要应当支付自2018年1月1日起至2019年6月期间的租金，金额为17498.4元。之后应按合同约定的小麦、玉米重

关于吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋要求解除租地协议，根据本案查明的事实，截至目前，杜总要于2019年4月服刑期满出狱后，仍既未支付之前已判决所欠2016年、2017年的租金，也无支付2018年的租金，根据租地协议中“如超过六个月以上未支付租金，甲方有权终止合同”的约定以及杜总要庭审中表示无能力支付后续租金，均可以充分说明在20年的租期届满之前，杜总要既没有支付以往的租金，也以自己的行为表明不履行向吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋支付后续租金义务，其行为已经严重违约，且已经导致租地的合同目的无法实现，因此，对于吕会桃、秦卫彬、聂明卷、吕洪强、吕北占、杜留勋要求解除租

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终7476号上诉人（原审被告）：杜总要，男，汉族，1974年2月8日出生，住河南省伊川县。被上诉人（原审原告）：吕会桃，女，汉族，1974年4月25日出生，住河南省伊川县。被上诉人（原审原告）：秦卫彬，男，汉族，1972年5月11日出生，住河南省伊川县。被上诉人（原审原告）：聂明卷，男，汉族，1946年11月1日出生，住河南省伊川县。被……