共有纠纷 （2016）粤01民终13941号

谢秀文、叶茂发、叶勤芳当庭撤回其要求莫群英、叶某甲腾空并搬离案涉房屋以及支付案涉房屋自2012年12月25日起至搬离之日止房屋租金的诉讼请求，系谢秀文、叶茂发、叶勤芳对自身诉讼权利的合法处分，一审法院予以准许。案涉房屋由莫群英、叶某甲、谢秀文、叶茂发、叶勤芳按份共有，其中莫群英、叶某甲各享有二十四分之一的产权，谢秀文享有三分之二的产权，叶茂发、叶勤芳各享有八分之一的产权。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，因本案中各方当事人均未表示曾就案涉房屋不得分割进行过约定。故谢秀文、叶茂发、叶勤芳作为案涉房屋的按份共有人，可以随时请求分割案涉房屋。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：共有人可以协商确定分割方式；达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分

谢秀文、叶茂发、叶勤芳当庭撤回其要求莫群英、叶某甲腾空并搬离案涉房屋以及支付案涉房屋自2012年12月25日起至搬离之日止房屋租金的诉讼请求，系谢秀文、叶茂发、叶勤芳对自身诉讼权利的合法处分，一审法院予以准许。案涉房屋由莫群英、叶某甲、谢秀文、叶茂发、叶勤芳按份共有，其中莫群英、叶某甲各享有二十四分之一的产权，谢秀文享有三分之二的产权，叶茂发、叶勤芳各享有八分之一的产权。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13941号上诉人（原审被告）：莫群英，住广东省英德市。上诉人（原审被告）：叶某甲。法定代理人：莫群英。两上诉人共同委托代理人：林思臻，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢秀文，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：叶茂发，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：叶勤芳，住广东省广州市越秀区。三被上诉人共同委托代……