房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民终352号
裁判要旨
上诉人从2015年7月至12月期间多次以各种理由拒不履行签署的二手房购买合同，给被上诉人造成损失不当。三、房产证一直在被上诉人手中，上面有注明银行抵押贷款情况，有关法律规定允许房屋有抵押贷款和银行按揭贷款的房屋都是可以合法出售的，被上诉人以二手房有银行抵押贷款未付清为借口拒绝执行合同是错误的，不符合法律规定的。被上诉人李锐阳辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确，不同意上诉人的上诉请求。何涛向一审法院起诉请求：判令被告向原告承担违约金人民币147500元；诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：案涉房屋位于大连市沙河口区星海广场B3区20号一单元25层3号，建筑面积为155.61平方米。所有权人原为原告何涛，原房屋所有权证编号为大房权证沙私字第XX**号，该所有权证在”设定他项权利摘要”处载明：权利人为中国工商银行股份有限公司大连西岗支行，权利种类为抵押，权利价值为135万，设定日期为2011年9月27日，约定期限为2021年9月27日。2015年7月10日，原告何涛（甲方、卖方）与被告李锐阳（乙方、买方）签订二手房购买合同，约定甲方将案涉房屋以2956590元的价格出售给乙方，乙方采取分期
摘要
何涛与李锐阳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}中华人民共和国辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终352号上诉人（原审原告）：何涛，男，1964年12月7日出生，国籍美国，住美国利弗莫尔州。委托诉讼代理人：刘子境，女，大连市中山区辽大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李锐阳，男，1980年1月15日出生，汉族，大连鑫杨建筑工程有……