财产损害赔偿纠纷 （2018）鄂01民终2173号

承租人应当妥善看管、谨慎使用租赁物，及时发现和消除或者通知出租人消除可能存在的安全隐患。涉诉房屋系丁艳承租，在租赁期间由丁艳占有、使用，丁艳是房屋的直接控制人，可以独立地支配、掌控房屋，而出租人即朱志伟仅能间接占有和控制该房屋，因此，相较于朱志伟，丁艳最能防范租赁物可能发生的风险，最能有效地排除和减少损害的发生，其对租赁物的安全负有更重的注意和预防义务。租赁房屋因故发生火灾受损，丁艳负有疏于防范的过失，应当对因此造成的财产损失承担损害赔偿责任。朱志伟作为房屋的出租人，应当定期巡查，对发现的安全隐患及时整改，但其未能履行该义务，亦具有一定的过错，依法可以减轻丁艳的责任。综上，一审法院酌定丁艳对本起火灾事故造成的损失承担70%的赔偿责任，即50635元【计算式为（30671元+39664元+2000元）×70%】，朱志伟的诉讼请求中，逾此部分的一审法院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、丁艳于判决生效之日起十日内向朱志伟赔偿财产损失共计50635元；二、驳回朱志伟的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间

丁艳、朱志伟财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2173号上诉人（原审被告）:丁艳，女，1981年11月23日出生，汉族，住武汉市新洲区。被上诉人（原审原告）：朱志伟，男，1969年11月22日出生，汉族，住武汉市新洲区。上诉人丁艳与被上诉人朱志伟财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省武汉市新洲区人民法院（2017）鄂0117民初3541号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月5……