租赁合同纠纷 （2018）新30民终73号
裁判要旨
原、被告之间的租赁合同是双方真实意思表示，合同的形式及约定的内容没有违反法律强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同的约定全面行使自己的权利承担各自的义务。现原、被告双方一致同意解除合同，合同也已于2017年8月1日到期，故原告该诉求本院予以支持。自2016年8月1日签订合同至2017年8月1日合同终止，原告未提出在此期间与被告协商解除合同的证据，亦未搬离腾空租住房屋，故原告请求返还35000元租赁费的诉求，在乌恰县公安局城镇派出所向原告所经营的加希克亚力台球厅发出了治安隐患限期整改通知书后，原、被告双方均未对自己需要整改的部分进行整改，台球厅无法完成整改并非原告或者被告一方的责任。故，原告要承担百分之四十的责任，即14000元，被告乌恰县东晨农牧产品批发交易市场承担百分之六十的责任，即21000元。被告乌恰县东晨农牧产品批发交易市场辩称要求将租金计算至原告搬离租住房屋的时间，但并未提出从押金中扣除租金的具体数额，不予支持，原告马那司买买提请求返还17000元押金的诉求，予以支持。原告马那司买买提申请后，新疆信佳价格评估咨询有限公司喀什第一分公司出具的《关于加希克亚力台球厅资产价格评估
摘要
繌恰县东晨农牧产品批发交易市场与马那司·买买提租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区克孜勒苏柯尔克孜自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新30民终73号 上诉人（原审被告）：乌恰县东晨农牧产品批发交易市场，住所地新疆克州乌恰县青年路农副产品市场。 法定代表人：王秀红，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆福利（系被告乌恰县东晨农牧产品批发交易市场职工），男，汉族，1985年12月23日出生，河南省商水县人，现住乌恰县。 被上诉人（原审原告）:马那司买买……