供用热力合同纠纷 （2016）京03民终11695号

张杰和兰天华宇物业公司签订的《供暖协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。张杰同意支付2013年度之后的供暖费一审法院不持异议。对2010、2011年度的供暖费，张杰主张2012年5月10日的《协议》包含了无需交纳供暖费的意思，但兰天华宇物业公司对此不予认可，且从文义上看也不能得出张杰无需交纳供暖费的结论，故一审法院对兰天华宇物业公司主张的供暖费予以支持。对兰天华宇物业公司主张的滞纳金，实为迟延付款的违约金，有合同依据，但考虑到涉案房屋的空调确实存在一定问题，张杰并未恶意欠费，故一审法院对兰天华宇物业公司主张的滞纳金予以酌减。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、张杰于判决生效后7日内支付兰天华宇物业公司2010年至2015年度（截至2016年3月15日）的供暖费42370.20元；二、张杰于判决生效后7日内支付兰天华宇物业公司违约金4000元；三、驳回兰天华宇物业公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

张杰和兰天华宇物业公司签订的《供暖协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。张杰同意支付2013年度之后的供暖费一审法院不持异议。对2010、2011年度的供暖费，张杰主张2012年5月10日的《协议》包含了无需交纳供暖费的意思，但兰天华宇物业公司对此不予认可，且从文义上看也不能得出张杰无需交纳供暖费的结论，故一审法院对兰天华宇物业公司主张的供暖费予以支持。对兰天华宇物业公司主张的滞纳金，实为迟延付款的违约金，有合同依据，但考虑到涉案房屋的空调确实存在一定问题，张杰并未恶意欠费，故一审法院对兰天华宇物业公司主张的滞纳金予以酌减。综上，依

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11695号上诉人（原审被告）：张杰，男，1964年11月18日出生。委托诉讼代理人：秦国栋，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京兰天华宇物业管理有限公司，住所地北京市西城区黄寺大街26号院1号楼2层146号（德胜园区）。法定代表人：李炜，总经理。委托诉讼代理人：王小双，男，该公司员工。委托诉讼代理人：魏晓旭，女，该公司……