房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终18654号
裁判要旨
原、被告签订商品房买卖合同合法有效，双方均应依合同全面履行。因被告未按照合同约定的交房时间交付房屋，构成违约，故原告要求被告支付自2016年12月27日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金的请求，该院予以支持。在合同约定的交房期限前、后，被告在施工期间遇到的不可抗力等因素具有关联性，造成的施工停工期间应从违约期间中予以扣除。从被告举证情况来看，2015、2016年确实存在因建筑工地集中停工整治、空气质量保障等原因造成的施工迟延，但被告仍负有积极采取措施推进房屋施工进度的义务。综上，自2016年12月27日起至实际交房之日即2017年9月1日，被告共计延期交房时间为248天，按照合同约定的每日总房款万分之一计算，考虑到施工停工、整治的实际情况，酌定被告承担其中的70%的责任，即被告应赔偿原告违约金14689.32元（846159×248×0.0001×70%）。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条之规定，判决：一、被告郑州天宏实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告曹波逾期交房违约金14689.32元；二、驳回原告曹波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履
摘要
曹波、郑州天宏实业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终18654号上诉人(原审原告)：曹波，男，汉族，1987年5月29日出生，住河南省正阳县。被上诉人(原审被告)：郑州天宏实业有限公司，住所地郑州市金水区经三路北段79号宏都大酒店12层1201号。法定代表人：张华，系该公司执行董事兼总经理。委托代理人：徐峰，男，汉族，1982年3月3日出生，住郑州市，该公司员工。上诉人曹波因与被上诉人……