房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1673号
裁判要旨
原、被告自愿签订商品房买卖合同，双方均应依合同履行。因被告未按照合同约定的交房时间交付房屋，构成违约，故原告要求被告支付逾期交房违约金的请求，该院予以支持。关于被告主张的因政府文件要求停工而延误工期、对于因不可抗力导致停工期间的违约金应予扣除的问题，虽然2016年的停工不在合同约定的交房期限内，但在超出合同约定的交房期限后，被告继续施工以完成合同约定的交房义务，期间遇到的不可抗力等因素造成的施工停工期间也应从违约期间中应予以扣除。从被告举证情况来看，2015、2016年确实存在因建筑工地集中停工整治、空气质量保障等原因造成的施工迟延，但被告仍负有积极采取措施推进房屋施工进度的义务。综上，自2016年12月27日至2017年9月1日，被告共计延期交房时间为243天，按照合同约定的每日总房款万分之一计算，考虑到施工停工、整治的实际情况，酌定被告承担其中的70%的责任，即被告应赔偿原告违约金14176.37元（833414×243×0.0001×70%）。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告郑州天宏实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告王笑
摘要
郑州天宏实业有限公司、王笑房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1673号上诉人（原审被告）:郑州天宏实业有限公司，住所郑州市金水区经三路北段79号宏都大酒店12层1201号。法定代表人:张华，该公司总经理。委托诉讼代理人:徐峰,该公司员工。被上诉人（原审原告）:王笑，女，汉族，1987年10月26日出生，住郑州市金水区。上诉人郑州天宏实业有限公司因与被上诉人王笑房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑……