房屋买卖合同纠纷 （2018）浙06民终3098号
裁判要旨
原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》，依法成立并生效，对双方当事人具有约束力。本案中，被告未在合同约定的期限内向原告交付讼争房产的事实清楚，原告据此要求被告继续履行交房义务并承担逾期交房的违约金，双方争议的焦点主要有两个方面：1.被告是否存在合同约定的延期交房事由；2.如果被告逾期交房的事实成立，违约金应如何确定。对此，该院评析如下： 一、关于延期交房事由。根据合同第九条约定，因不可抗力、政府行为等特殊原因引起的工期延误，出卖人可据实据以延期。本案中被告提出了暴雨、G20峰会、创建国家卫生城市、嵊张线绿化景观整治、黄道渠坎倒塌、环保局停止环保验收等延期事由。对此该院认为，根据嵊州市建筑业管理局的发文，要求G20峰会全面落实阶段（8月23日0时至9月7日24时），全市所有在建工程全部停工，该情形符合合同附件八补充协议六第②项约定，可作为被告延期交房的正当事由；不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，暴雨作为一种正常的天气现象，并非不可预见，故不属于合同法所称的不可抗力，不能作为被告延期交房的正当事由。至于国家卫生城市创建、嵊张线绿化景观整治、黄道渠坎倒塌、环保局停止环保验
摘要
卞良庆、马春娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终3098号 上诉人（原审原告）：卞良庆，男，1973年11月23日出生，汉族，住嵊州市。 上诉人（原审原告）：马春娟，女，1973年2月4日出生，汉族，住嵊州市。 上述两上诉人共同委托诉讼代理人：苏登峰，浙江啸天律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：嵊州市华夏置业有限公司，住所地：嵊州市经济开发区经三路**。 法定代表人：林樟全，……