房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终9374号
裁判要旨
原告与被告之间签订的一份《商品房买卖合同》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。在合同签订之后，原告支付了合同约定的相应价款，而被告没有按照合同的约定按时交付房屋，被告的行为已经构成违约，应当按照合同约定向原告承担违约责任。合同约定被告应当在2015年12月31日前向原告交付房屋，实际交房之日为2017年10月22日，因此被告应当按照合同约定按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。原告已支付全部房价款673711元，每日的违约金为67.37元，自2016年1月1日起（最后交房期限届满后第二日）计算到2017年10月21日（实际交房前一日），共计660天。本案中，原告存在逾期付款的情形，按照合同约定，应将逾期付款的期间14天予以扣除。被告辩称原告计算违约金期间应按照合同约定将政府政策等其他原因造成的停工期间扣除，将交房时间相应顺延，并提交了《郑州市人民政府关于印发郑州市重污染天气应急预案的通知》（郑政文［2016］170号）显示建筑施工工地停止室外施工作业、《郑州市人民政府关于印发2016-2017年度冬季大气
摘要
郑州金成时代广场建设有限公司、方涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终9374号上诉人（原审被告）：郑州金成时代广场建设有限公司，住所地郑州市东明路187号金成大厦A座10层。法定代表人：祁军，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：高晨，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽丽，河南仟问律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：方涛，男，汉族，1968年9月2日出生，住河南省新县。上诉人郑州金成时代广……