房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终9376号
裁判要旨
原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。在合同签订之后，原告支付了合同约定的相应价款，而被告没有按照合同的约定按时交付房屋，被告的行为已经构成违约，应当按照合同约定向原告承担违约责任。合同约定被告应当在2016年8月31日向原告交付房屋，实际交房之日为2017年10月29日，因此被告应当按照合同约定按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金，原告已支付全部房价款725851元，每日的违约金为72.59元，自2016年9月1日起（合同约定的最后交付期限的第二日）计算到2017年10月28日（实际交房前一日），共计423天。被告辩称原告计算违约金期间应按照合同约定将因政府政策等强制性规定及区域性安全事件扣除，交房时间相应顺延，并提交了《郑州市人民政府关于印发郑州市重污染天气应急预案的通知》（郑政文［2016］170号）显示建筑施工工地停止室外施工作业、《郑州市人民政府关于印发2016-2017年度冬季大气污染防治工作方案的通知》（郑政文［2016］171号）、《中国人民抗日战争暨世
摘要
郑州金成时代广场建设有限公司、王轶群房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终9376号上诉人（原审被告）：郑州金成时代广场建设有限公司，住所地郑州市东明路187号金成大厦A座10层。法定代表人：祁军，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：高晨，河南仟问律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽丽，河南仟问律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：王轶群，女，汉族，1991年9月4日出生，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代……