合同纠纷 （2019）粤12民终412号

李玉莲、伟洋公司、恩山公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的抗辩权利。本案是因肇庆市金亿置业有限公司与李宗膛、李玉莲签订《房地产转让合同》，李宗膛为肇庆市金亿置业有限公司将位于肇庆市人民中路12号房地产权证为粤房地权证肇字第××号和房地产权证为粤房地权证肇字第××号的两宗房地产转让给李宗膛，李宗膛未支付转让款而产生的债务，后经肇庆市金亿置业有限公司原股东为何耀南、苏贵东与李宗膛、李玉莲协商将债务转为借款，因此本案应为房屋买卖合同纠纷。何耀南、苏贵东通过转让公司股份方式将肇庆市金亿置业有限公司名下房地产转为李宗膛控制。因此李宗膛将转让款支付给何耀南、苏贵东并无不妥。股份转让过程中，李宗膛尚未付清转让款的情况下，又以肇庆市金亿置业有限公司以房地产为抵押物为伟洋公司向广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行借款作担保，因伟洋公司未偿还借款，抵押物已被肇庆市端州区人民法院拍卖处置，据此视为双方的房地产交易已完成，李宗膛应继续支付尚欠的转让款。2012年5月30日，何耀南、苏贵东与李宗膛签订《协议书》确认李宗膛尚欠何耀南、苏贵东转让款9397203元，因此何耀南、苏贵东

李玉莲、伟洋公司、恩山公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的抗辩权利。本案是因肇庆市金亿置业有限公司与李宗膛、李玉莲签订《房地产转让合同》，李宗膛为肇庆市金亿置业有限公司将位于肇庆市人民中路12号房地产权证为粤房地权证肇字第××号和房地产权证为粤房地权证肇字第××号的两宗房地产转让给李宗膛，李宗膛未支付转让款而产生的债务，后经肇庆市金亿置业有限公司原股东为何耀南、苏贵东与李宗膛、李玉莲协商将债务转为借款，因此本案应为房屋买卖合同纠纷。何耀南、苏贵东通过转让公司股份方式将肇庆市金亿置业有限公司名下房地产转为李宗膛控制。因此李宗膛将转让款支付给何耀南、苏贵东并无不妥。股份

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终412号上诉人（原审原告）：何耀南，男，1971年6月13日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。委托诉讼代理人：梁星志、温根强，均为广东安达信律师事务所律师。上诉人（原审原告）：苏贵东，男，1971年5月30日出生，汉族，住广东省高要市。委托诉讼代理人：廖锡培，广东砚正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肇庆市幸福泉食品饮料有限公司，……