相邻关系纠纷 （2016）粤04民终1301号

本案为相邻关系纠纷。因洪阔房屋内排水管发生破裂渗漏，导致罗叶雄房屋天花板、墙体漏、渗水，造成罗叶雄无法正常使用房屋及经济损失，对此，洪阔应承担停止侵害，恢复原状，赔偿损失等民事责任。渗漏事件发生后，洪阔采取措施及时关闭水表，此后已对排水管道重新铺设及安装防水处理，现罗叶雄房屋未发现新的渗漏水现象。因此，洪阔对罗叶雄房屋的侵害已停止，洪阔主要承担的是对罗叶雄权益损害的赔偿责任问题。原审法院以利于相邻双方团结互助、方便生活为原则，公平合理解决本案诉争。对于因漏水造成的罗叶雄家具、家电设备等家庭财物损失的赔偿问题。漏水事件发生后，洪阔及时关闭水表，停止了侵害行为，避免漏水后果的进一步扩大。而罗叶雄同时也应采取必要的措施，妥善保管和处置家庭财物以免遭受不必要的损害。从现场勘察情况下，家具、床上用品等财物均存在原地，罗叶雄并无积极采取措施处置，对此，在渗水发生时罗叶雄对损害的结果也有一定过错，应适当减轻洪阔的民事责任。据司法鉴定报告的评估结果，罗叶雄财物重置价格为84190元，评估现值为20054元。损害赔偿标准应以恢复到损害前的情况所需成本为计算标准。而损害前罗叶雄家具、电器等物品的使用年限，

本案为相邻关系纠纷。因洪阔房屋内排水管发生破裂渗漏，导致罗叶雄房屋天花板、墙体漏、渗水，造成罗叶雄无法正常使用房屋及经济损失，对此，洪阔应承担停止侵害，恢复原状，赔偿损失等民事责任。渗漏事件发生后，洪阔采取措施及时关闭水表，此后已对排水管道重新铺设及安装防水处理，现罗叶雄房屋未发现新的渗漏水现象。因此，洪阔对罗叶雄房屋的侵害已停止，洪阔主要承担的是对罗叶雄权益损害的赔偿责任问题。原审法院以利于相邻双方团结互助、方便生活为原则，公平合理解决本案诉争。对于因漏水造成的罗叶雄家具、家电设备等家庭财物损失的赔偿问题。漏水事件发生后，洪阔及时关闭水表，停止了侵害行为，避免漏水后果的进一步扩大。而罗叶雄同

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终1301号上诉人（原审原告）：罗叶雄，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住广东省珠海市香洲区。身份证号码：********。委托代理人：侯衍涛，广东莱恩律师事务所律师。委托代理人：黎恒冲，广东莱恩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洪阔，澳门居民，澳门居民身份证号码：xx（0），住广东省珠海市。委托代理人：周凯，广东德赛律师事务所律师……