土地租赁合同纠纷 （2019）豫0721民初1211号
裁判要旨
原告与被告签订的《土地租赁协议书》，第一条中的第1条显示陈加俭承包土地是进行“建筑设备项目建设”，但根据新乡县朗公庙镇人民政府、新乡县朗公庙镇国土资源所、新乡县朗公庙镇小河村村民委员会共同出具的《证明》显示，陈加俭所承包的土地系基本农田。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 原告将集体所有的基本农田出租给被告用于非农业建设，违反了上述强制性规定。 《中华人民共和国合同法》第第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……(五)违反法律、行政法规的强制性规定。” 因此原、被告签订的《土地租赁协议书》属于无效合同，自始没有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 在本院依法向原告释明合同有可能存在无效的情形后，原告
摘要
新乡县朗公庙镇小河村村民委员会与陈加俭土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0721民初1211号原告：新乡县朗公庙镇小河村村民委员会，住所地新乡县朗公庙镇小河村。 法定代表人：陈永海，该村村主任。 委托诉讼代理人：胡光红，河南瀛汉律师事务所律师。 被告：陈加俭，男，1970年4月16日出生，汉族，住河南省新乡县。 委托诉讼代理人：畅慧长，新乡市新乡县为民法律服务所法律工作者。 原告新乡县朗公庙镇小河村村民委员会（以下简……