案外人执行异议之诉 （2019）云01民初831号

本案争议焦点为：原告就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，原告就涉案房屋所提异议成立必须同时满足以上法律规定所列的三项情形，根据本案确认事实，原告提交了《抵款协议书》、收据欲证明通过抵款方式交纳涉案房屋购全部房款，但原告与第三人的商品房购销合同关系系基于双方《抵款协议书》而发生，并非原告与第三人最初的购房合意，原告没有提交证据证明涉案商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。且房屋至今未交付原告占有，故原告提出排除执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条以及二十九条的规定。因此，原告的异议请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依

本案争议焦点为：原告就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，原告就涉案房屋所提异议成立必须同时满足以上法律规定所列的三项情形，根据本案确认事实，原告提交了《抵款协议书》、收据欲证明通过抵款方式

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初831号原告（执行案外人）：宋万才，男，汉族，1965年11月27日出生，住四川省高县。委托诉讼代理人：石贵荣，云南同乐律师事务所律师，特别授权代理。被告（申请执行人）：邵萍，女，汉族，1962年6月28日出生，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：黄维，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。第三人（被执行人）：陆良县城市综合开发公……