物业服务合同纠纷 （2015）浙杭民终字第346号

同人物业公司与白金海岸业委会于2013年12月27日及31日达成的会议纪要系双方当事人的真实意见表示，亦不违反国家有关法律法规的强制性规定，合法有效。双方应按约定全面履行自己的义务。依据双方会议纪要约定，同人物业公司提供85%满意度调查材料（380户以上）及2013年下半年经营性收入决算后，白金海岸业委会同意支付奖励10万元。现同人物业公司未提供证据证明其物业服务满意度达到85%，其要求白金海岸业委会支付奖励10万元的诉讼请求，依据不足，不予支持。依据双方会议纪要约定，本次交接协商会后，双方不再提出其他要求，故对同人物业公司要求白金海岸业委会支付保证金5万元、移交同人物业公司的空调节能设备的诉讼请求与白金海岸业委会要求同人物业公司支付其20万元公共设施设备投资改造费、赔偿损失196924元及违约金5000元的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、驳回浙江省直同人物业管理有限公司的诉讼请求。二、驳回杭州市滨江区白金海岸花园业主委员会的诉讼请求。本诉案件受理费3524元，保全费用1270元，合计4794

同人物业公司与白金海岸业委会于2013年12月27日及31日达成的会议纪要系双方当事人的真实意见表示，亦不违反国家有关法律法规的强制性规定，合法有效。双方应按约定全面履行自己的义务。依据双方会议纪要约定，同人物业公司提供85%满意度调查材料（380户以上）及2013年下半年经营性收入决算后，白金海岸业委会同意支付奖励10万元。现同人物业公司未提供证据证明其物业服务满意度达到85%，其要求白金海岸业委会支付奖励10万元的诉讼请求，依据不足，不予支持。依据双方会议纪要约定，本次交接协商会后，双方不再提出其他要求，故对同人物业公司要求白金海岸业委会支付保证金5万元、移交同人物业公司的空调节能设备的诉

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)浙杭民终字第346号上诉人（原审原告、反诉被告）浙江省直同人物业管理有限公司。法定代表人沈香林。委托代理人于治，浙江国圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）杭州市滨江区白金海岸花园业主委员会。负责人曹金焕。委托代理人朱永军。上诉人浙江省直同人物业管理有限公司（以下简称同人物业公司）因与被上诉人杭州市滨江区白金海岸花园业主委员会（以下简……