居间合同纠纷 （2017）苏11民终2495号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，买卖双方以及中介方签订的《房产买卖合同》，系三方当事人真实意思的表示，形式要件完备，内容合法，不违反法律、行政法规的规定，应确认合法、有效。当事人应按照合同约定全面履行各自的合同义务。中广置业公司促成张定平与蒋彬房屋买卖合同成立生效，张定平应当按照合同的约定履行付款义务，张定平逾期未至房产交易中心办理权属变更手续和支付剩余房款，导致合同未能实际履行，应承担违约责任，应当根据合同约定承担相应居间费用和律师代理费。关于居间费用和律师代理费的具体数额，一审法院认为，第一，本案房屋买卖合同未实际履行的情况下，张定平已经付出了定金，如再要求其支付双倍居间费用，明显加重张定平的违约责任；第二，中广置业公司虽促成买卖双方订立合同，但合同签订后并未能履行，中广置业公司约定的居间费用系涵盖整个交易过程的费用，在买卖双方事实上没有履行过户的情况下，对于居间费用应当予以酌减；第三，中广置业公司的居间费用和律师代理费应基于中广置业公司的实际居间费用损失进行调整。
摘要
镇江中广置业有限公司与张定平居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2495号上诉人（原审原告）：镇江中广置业有限公司，统一社会信用代码91321100749428439A，住所地：江苏省镇江市黄鹤山路16号朴园上观商铺36-105号一、二层。法律文书送达确认地址：镇江市朱方路241号朱方大厦12楼。法定代表人：罗和平，该公司总经理。委托诉讼代理人：张田，江苏金银河律师事务所律师。委托诉讼代理人：张继……