居间合同纠纷 （2017）粤01民终19795号
裁判要旨
本案主要审查正富公司、邓志光之间的居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，不得要求支付报酬。在提供房地产买卖中介服务过程中，居间人负有审查交易房地产的产权、查封和抵押等情况的义务，并应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为委托人提供中介服务、按照法律法规的规定履行职责。正富公司、邓志光签订的《合同1》中关于双方居间合同关系的权利和义务的约定是双方的真实意思表示，其主要内容没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的。无论各方当事人是否已签章确认《合同2》，《合同1》第九条已作出关于“买卖双方签订的《广州市房地产买卖合同》与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准”的约定，结合二手房买卖的交易惯例，认定上述“《广州市房地产买卖合同》”即是指网签合同，并据此认定即使各方当事人已签章确认《合同2》，在《合同1》与《合同2》对同一问题作出不同约定的情况下，仍应以《合同1》的约定为准。《合同1》中没有约定邓志光应向正富公司支付房地产咨询及买卖代理费，但邓志光于
摘要
广州正富房地产代理有限公司、邓志光居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19795号上诉人（原审原告）：广州正富房地产代理有限公司（以下简称正富公司），住所地广东省广州市天河区天润路96号首层107商铺。法定代表人：罗丽燕，该公司经理。委托诉讼代理人：贾远鸿、潘蔚怡，广东经纶律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邓志光，男，1957年9月30日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上诉人正富公司、上诉人邓志光因……