所有权确认纠纷 （2014）新中民五终字第100号

从我国房屋产权登记的性质上来看，房屋产权登记是登记机关根据当事人的申请，对不动产的权属关系和界址、面积予以登记，对不动产的产权内容和外在形态起到证明作用，对外具有公示公信效力，以确保社会交易安全。房屋登记行为是一种行政审查和确认行为，当事人是否享有物权，需当事人自己提供相关的证明材料来加以证实。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”因此，本案保温瓶厂因自身的原因以职工名义申请登记，产生登记的物权人与真正的权利人不一致，并由此在物权的归属、内容上发生争议，请求确认产权符合法律规定。本案讼争的房屋虽然登记在武清印和其妻子范清枝名下，但保温瓶厂是讼争房屋的实际购买人和出资人，并提供了相关证据加以证实，故保温瓶厂系讼争房屋的真正权利人。保温瓶厂对涉案房屋享有所有权，因保温瓶厂已破产，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条的规定，“管理人履行下列职责：……（七）代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序；……”，故其权利应由保温瓶厂破产还债管理人行使。《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产

从我国房屋产权登记的性质上来看，房屋产权登记是登记机关根据当事人的申请，对不动产的权属关系和界址、面积予以登记，对不动产的产权内容和外在形态起到证明作用，对外具有公示公信效力，以确保社会交易安全。房屋登记行为是一种行政审查和确认行为，当事人是否享有物权，需当事人自己提供相关的证明材料来加以证实。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”因此，本案保温瓶厂因自身的原因以职工名义申请登记，产生登记的物权人与真正的权利人不一致，并由此在物权的归属、内容上发生争议，请求确认产权符合法律规定。本案讼争的房屋虽然登记在武清印和其妻子范清枝名下，但

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第100号上诉人（原审被告）武清印，男。上诉人（原审被告）武军利，女。上诉人（原审被告）武军平，女。上诉人（原审被告）武宾，男。上述四上诉人共同委托代理人袁菲，女。被上诉人（原审原告）河南省新乡市保温瓶厂。河南省新乡市保温瓶厂破产还债管理人负责人：张如意。委托代理人高东升，河南精新律师事务所律师。上诉人武清印、武军利、武军平、武宾因……