别除权纠纷 （2017）皖15民终2125号

本案的争议焦点在于两原告的债权是否具有优先受偿权即别除权。别除权是指债权人因债设有担保物而就债务人特定财产在破产程序中享有的单独、优先受偿权利。别除权是由破产人特定财产上已存在的担保物权之排他性优先效力沿袭而来，是基于担保物权及特别优先权所产生的。考量本案中两原告的债权是否享有别除权，其前提条件就是两被告就案中所涉被告锦泽家具公司所有的国有建设用地使用权及地上建筑物是否享有担保物权即抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定：“当事人以不动产和特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。本案中，双方当事人虽就抵押签订了担保合同，但未在产权登记部门办理登记，因此抵押合同并未生效，即两原告就抵押物不享有优先受偿的权利。因此，两原告的诉讼请求不能成立。另外，两原告将破产管理人皋兴律师事务所作为被告，无事实和法律依据，属主体不适格，依法应予驳回。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定判决：驳回原告赵本运、朱贤龙的诉讼请求。案件受理费38800元，减半收取19400元，由两原告负担。本案二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证

本案的争议焦点在于两原告的债权是否具有优先受偿权即别除权。别除权是指债权人因债设有担保物而就债务人特定财产在破产程序中享有的单独、优先受偿权利。别除权是由破产人特定财产上已存在的担保物权之排他性优先效力沿袭而来，是基于担保物权及特别优先权所产生的。考量本案中两原告的债权是否享有别除权，其前提条件就是两被告就案中所涉被告锦泽家具公司所有的国有建设用地使用权及地上建筑物是否享有担保物权即抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定：“当事人以不动产和特殊动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。本案中，双方当事人虽就抵押签订了担保合同，但未在产权登记部门办理登记，因此抵押

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终2125号上诉人（原审原告）：赵本运，女，1972年1月14日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区，上诉人（原审原告）：朱贤龙，男，1972年8月6日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区，两上诉人共同的委托诉讼代理人：孙良柱，安徽金六州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽锦泽工艺品家具有限公司，住所地安徽省六安市裕安区经济开发区，统一社……