别除权纠纷 （2012）二中民初字第05970号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。在本院裁定对农工商公司宣告破产后，信达北京分公司作为对农工商公司涉案房产享有担保权的债权人可以就该房产行使优先受偿权。在管理人占有担保物的情况下，管理人应当在通知担保债权人之后，依法定程序处置担保物，担保债权人亦可向管理人要求就该特定财产行使优先受偿权。管理人根据案件情况有权决定是否同意其立即行使权利，并与之协商确定权利实现期限和实现方式。担保债权人对管理人的决定有异议或者不能协商一致的，可以向受理破产案件的人民法院提起诉讼。本案中建行前门支行原系农工商公司的债权人及农工商公司涉案抵押房产的抵押权人，后建行前门支行将该笔债权转让给建行北京分行，建行北京分行又将该笔债权转让给信达北京分公司，抵押权随债权一并转让，信达北京分公司成为农工商公司最终的债权人和涉案抵押房产的抵押权人。因此，信达北京分公司在对农工商公司破产管理人对其享有优先受偿权的决定有异议的情况下，有权向本院提起本案诉讼。本案所涉抵押房产占用的土地属于国家划拨土地，土地使用权人为农工商公司。现农工商公司持有房屋所
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。在本院裁定对农工商公司宣告破产后，信达北京分公司作为对农工商公司涉案房产享有担保权的债权人可以就该房产行使优先受偿权。在管理人占有担保物的情况下，管理人应当在通知担保债权人之后，依法定程序处置担保物，担保债权人亦可向管理人要求就该特定财产行使优先受偿权。管理人根据案件情况有权决定是否同意其立即行使权利，并与之协商确定权利实现期限和实现方式。担保债权人对管理人的决定有异议或者不能协商一致的，可以向受理破产案件的人民法院提起诉讼。本案中建行前门支行原系农工商公司的债权人及农工商公司涉
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2012）二中民初字第05970号原告中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司，住所地北京市朝阳区安华西里二区18号楼。负责人李德燃，总经理。委托代理人王剑波，北京市君泰律师事务所律师。委托代理人张西凡，北京市君泰律师事务所律师。被告北京市农工商开发贸易公司，住所地北京市朝阳区劲松南路一号。诉讼代表人孙红军。委托代理人王东，男，1981年7月13日出生。委……