房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初20782号
裁判要旨
该手写租赁合同无原件核对，真实性无法确认，故本院不予采信。 本院认为，原、被告(反诉原、被告)就涉案房屋所签租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效，本院予以确认，双方均应恪守履行。 根据双方合同约某，俞世俊需在2017年12月5日支付下一期租金，但俞世俊未按约支付租金在先，庞学佐将房屋收回后与他人签订租赁合同，并无不当，故双方租赁合同应予以解除。 因双方租赁合同未就违约责任作出明确约某，故庞学佐提出没收押金冲抵违约金的抗辩意见，本院不予采纳，合同解除后，庞学佐应按约将租赁押金3,800元返还俞世俊。 俞世俊主张因庞学佐派人扰乱经营，胁迫其同意增加租金方案并索要好处费，庞学佐应退还补偿租金5,100元及好处费10,000元，庞学佐对此予以否认，表示双方经协商是俞世俊自己同意增加租金的。 因俞世俊对于该主张，并未有相关证据证明，应对此承担举证不利的后果，本院不予支持。 关于俞世俊主张赔偿装修残值损失14,000元，俞世俊已经实际使用装修一年多，因双方未办理房屋交接，房屋亦已转租他人,无法确认涉案房屋装修残值，且原告对租赁合同解除存在过错，故对该诉请，本院不予支持。 关于庞学佐反诉要求俞世俊
摘要
俞世俊与庞学佐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初20782号原告(反诉被告)：俞世俊，男，1989年3月2日出生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：韩平平，上海李海强律师事务所律师。 被告(反诉原告)：庞学佐，男，1959年8月30日出生，汉族，住上海市。 原告(反诉被告)俞世俊与被告(反诉原告)庞学佐房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，审理中，被告提出反……