案外人执行异议之诉 （2021）苏13民终1005号

根据本案查明事实，王东为证明自己从戴玉春、石绍侠处购买了案涉房屋，提供了《房屋转让协议》一份，该协议无违反法律规定及违背当事人真实意思表示情形，合法有效，可以确认双方之间存在合法的房屋卖买合同关系。其次，王东虽未能提供银行转账凭证，但是其提供的取款凭证为个人定期存款，取款凭证与付款时间并无明显差距，而戴玉春向王东出具了收条，可以相互印证确认王东已支付了相应房款，同时王东已占有使用该房屋，可以进一步确认双方房屋买卖合同事实。最后，该房屋于2017年8月11日办理不动产权登记，此时方符合可以办理产权过户的条件，泗洪法院于2017年12月8日查封案涉房屋，王东未能办理过户手续并未超过合理期间，不能认定王东存在过错。故王东就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条，判决：不得执行

根据本案查明事实，王东为证明自己从戴玉春、石绍侠处购买了案涉房屋，提供了《房屋转让协议》一份，该协议无违反法律规定及违背当事人真实意思表示情形，合法有效，可以确认双方之间存在合法的房屋卖买合同关系。其次，王东虽未能提供银行转账凭证，但是其提供的取款凭证为个人定期存款，取款凭证与付款时间并无明显差距，而戴玉春向王东出具了收条，可以相互印证确认王东已支付了相应房款，同时王东已占有使用该房屋，可以进一步确认双方房屋买卖合同事实。最后，该房屋于2017年8月11日办理不动产权登记，此时方符合可以办理产权过户的条件，泗洪法院于2017年12月8日查封案涉房屋，王东未能办理过户手续并未超过合理期间，不能认

江苏省宿迁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏13民终1005号 上诉人（原审被告、申请执行人）：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码313213007812696423，住所地江苏省泗洪县长江路1号。 法定代表人：巩大兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘明硕、杜小凤，江苏剑辉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：王东，男，1968年2月8日出生，住江苏省泗……